Des toits en tuile canal, de l’Écusson aux faubourgs
La tuile canal en terre cuite reste le matériau de référence dans le Languedoc. Posées en alternance de tuiles de courant et de tuiles de couvert, elles s’adaptent aux pentes douces typiques des toits méridionaux. Dans le centre historique, l’Écusson, elles coiffent un ensemble dense de maisons anciennes et d’hôtels particuliers, dont les toits imbriqués, les cheminées et les raccords avec les murs voisins demandent un travail soigné.
Dans les faubourgs et les communes voisines, les maisons des années 1960 à 1990 sont fréquemment couvertes de tuiles canal ou de tuiles à emboîtement de teinte proche. Leur principal point faible, avec l’âge, se situe au niveau des faîtages et arêtiers scellés au mortier, qui se fissurent, et des tuiles de couvert qui glissent faute d’accroche.
Pluies méditerranéennes : préparer son toit avant l’automne
Le climat méditerranéen de Montpellier offre des étés longs et secs, mais l’automne peut apporter des épisodes de pluies intenses, que l’on appelle souvent épisodes cévenols dans l’Hérault. En quelques heures, une très grande quantité d’eau tombe sur les toits. Une gouttière encombrée, une noue mal raccordée ou une tuile fêlée suffisent alors à provoquer une infiltration.
Le bon réflexe consiste à faire vérifier sa couverture à la fin de l’été : nettoyage des gouttières et des chéneaux, contrôle des évacuations des toits-terrasses, remplacement des tuiles cassées. Sur les toits-terrasses, fréquents dans les programmes récents, il faut aussi surveiller l’état du revêtement d’étanchéité et des relevés en périphérie, car une évacuation bouchée transforme vite la terrasse en bassin.
Chaleur d’été et confort sous les toits
Avec des étés chauds et parfois caniculaires, la toiture est la première surface exposée au soleil. Sans isolation suffisante, les combles aménagés et les derniers étages deviennent difficiles à vivre. L’isolation de la toiture, par l’intérieur ou par l’extérieur lors d’une réfection, améliore nettement le confort d’été tout en réduisant les besoins de chauffage en hiver. Une bonne ventilation de la sous-toiture aide aussi à évacuer la chaleur accumulée sous les tuiles.
Réglementation : ce qu’il faut savoir avant les travaux
Remplacer des tuiles à l’identique ne demande en principe aucune formalité. En revanche, changer de matériau ou de teinte, poser des fenêtres de toit ou des panneaux solaires impose une déclaration préalable en mairie. Dans le centre historique et aux abords des monuments protégés, comme la cathédrale Saint-Pierre, le projet est soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
